150 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 141,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 415 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626123190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
54072626123190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 66 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +50 184 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 542 839 $ Poids 24 % |
| 2 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 134 037 $ Poids 6 % |
| 3 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 821 $ Poids 4 % |
| 4 | 2128, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 852 $ Poids 3 % |
| 5 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 437 $ Poids 2 % |
| 6 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 1 039 092 $ Poids 2 % |
| 7 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +59 240 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 598 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 580 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 481 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 485 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 1779, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 402 000 $ (2 941 $/m²) 136,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 502 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.