159 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 190,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 299 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626150776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
54072626150776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 51 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 567 940 $ Poids 6 % |
| 2 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 879 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 788 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 212 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 546 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 523 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 139 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 783 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 716 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 746 $/m²) 174,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.