Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
513 300 $
Autre · terrain 148 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 800 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 461 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626167646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
54072626167646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 56 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 24 % |
| 2 | 501, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 6 % |
| 3 | 2128, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 2 % |
| 4 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 2 % |
| 5 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 013 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 536 $ Poids 1 % |
| 8 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 1 % |
| 9 | 388, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 1 % |
| 10 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 1 % |
| 11 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 1 % |
| 12 | 1260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 069 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.