Chemin BERLINE · Saint-Liboire
Valeur estimée
394 800 $
Autre · 2 765 $/m² · 142,8 m² · terrain 221 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 100 m²
Frontage
153,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 575 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635174153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
54072635174153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±200.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 16 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 314 $ Poids 25 % |
| 2 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 450 $ Poids 17 % |
| 3 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 447 $ Poids 12 % |
| 4 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 319 $ Poids 2 % |
| 5 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 819 $ Poids 1 % |
| 6 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −46 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.