165 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 168,1 m² · constr. 1880 · terrain 4 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 559,7 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 395 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635298501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
54072635298501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±201.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 24 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 549 m · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 384 $ Poids 56 % |
| 2 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 701 $ Poids 38 % |
| 3 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 237 $ Poids 11 % |
| 4 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 508 099 $ Poids 4 % |
| 5 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 501 353 $ Poids 2 % |
| 6 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 165 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 404 $ Poids 1 % |
| 8 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 374 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 432 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 390 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 124 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.