156 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 147,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635351164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
54072635351164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±208.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 3 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 0 m · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 81 % |
| 2 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 892 $ Poids 13 % |
| 3 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 737 $ Poids 6 % |
| 4 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 716 517 $ Poids 6 % |
| 5 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 685 $ Poids 5 % |
| 6 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 508 106 $ Poids 1 % |
| 7 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 301 $ Poids 1 % |
| 8 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 421 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 492 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 141 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.