Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
735 200 $
Autre · 4 895 $/m² · 150,2 m² · terrain 701 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 300 m²
Frontage
390,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 331 500 $
Rôle antérieur 1 933 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635566398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 325 900 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
1 933 700 $
ID provincial
54072635566398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 85 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 693 $ Poids 39 % |
| 2 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 865 $ Poids 36 % |
| 3 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 558 $ Poids 35 % |
| 4 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 127 $ Poids 25 % |
| 5 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 260 $ Poids 24 % |
| 6 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 038 $ Poids 14 % |
| 7 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 732 $ Poids 14 % |
| 8 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 801 $ Poids 12 % |
| 9 | 147, rue des Plaines, Saint-Liboire 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (2 976 $/m²) 141,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 890 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 390 $ Poids 11 % |
| 10 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 723 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 619 $ Poids 10 % |
| 12 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 247 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.