221 Rue CEDRES · Saint-Liboire
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 106,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 330 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635608093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
54072635608093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 35 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 553 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 445 548 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 464 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 479 278 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 500 586 $ Poids 61 % |
| 4 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 877 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 414 $ Poids 61 % |
| 5 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 553 627 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 872 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 551 909 $ Poids 53 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 972 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 445 184 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 867 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 527 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 592 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 553 747 $ Poids 52 % |
| 10 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 260 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 498 014 $ Poids 51 % |
| 11 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 851 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 193 299 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 636 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 228 096 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.