225 Rue CEDRES · Saint-Liboire
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 87,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 338 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635608265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
54072635608265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 42 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 586 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 553 505 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 576 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 525 806 $ Poids 70 % |
| 3 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 272 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 478 992 $ Poids 70 % |
| 4 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 380 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 110 157 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 626 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 468 095 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 884 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 146 166 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 986 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −12 372 $ | 529 008 $ Poids 57 % |
| 8 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 547 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 172 979 $ Poids 56 % |
| 9 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 835 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 201 923 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 664 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 456 027 $ Poids 51 % |
| 11 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 247 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 756 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 652 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 230 162 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.