229 Rue CEDRES · Saint-Liboire
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 212,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 538 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635608407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
54072635608407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 87 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 370 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 638 553 $ Poids 74 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 426 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 687 866 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 126 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +68 681 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 895 941 $ Poids 46 % |
| 4 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 384 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 136 190 $ Poids 43 % |
| 5 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 197 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +9 911 $ | 170 895 $ Poids 42 % |
| 6 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 480 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +3 956 $ | 247 229 $ Poids 41 % |
| 7 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 852 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 910 020 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 572 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 584 $ Poids 35 % |
| 9 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 916 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +90 894 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 889 799 $ Poids 29 % |
| 10 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 676 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 883 441 $ Poids 26 % |
| 11 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 240 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 342 284 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 850 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 769 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.