108 Rue PLANTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 97,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 350 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635609052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
54072635609052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 34 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 516 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 510 224 $ Poids 74 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 835 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 339 $ Poids 72 % |
| 3 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 465 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 412 157 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 640 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 432 792 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 601 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 419 449 $ Poids 60 % |
| 6 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 527 465 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 943 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 461 586 $ Poids 58 % |
| 8 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 764 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 256 004 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 627 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 211 240 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 827 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 188 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 567 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −6 696 $ | 160 009 $ Poids 55 % |
| 12 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 199 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 445 787 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.