105 Rue PLANTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 84,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 317 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635609676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
54072635609676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 32 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 526 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 472 934 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 596 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 668 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 198 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 414 783 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 382 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 95 837 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 713 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 404 556 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 483 063 $ Poids 54 % |
| 7 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 342 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 566 642 $ Poids 52 % |
| 8 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 879 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 132 048 $ Poids 51 % |
| 9 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 767 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −49 621 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 184 640 $ Poids 50 % |
| 10 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 640 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −6 696 $ | 149 636 $ Poids 50 % |
| 11 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 769 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 456 759 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 627 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 391 973 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.