2048 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 169,5 m² · constr. 1873 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 313 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635638475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
54072635638475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 57 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 708 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 878 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 747 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 512 852 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 436 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 738 347 $ Poids 58 % |
| 4 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 388 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 886 $ Poids 55 % |
| 5 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 719 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 070 $ Poids 54 % |
| 6 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 969 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 368 $ Poids 54 % |
| 7 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 492 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 132 088 $ Poids 50 % |
| 8 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 125 488 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 741 131 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 706 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 497 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 413 $ Poids 34 % |
| 12 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 338 250 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.