2075 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,2 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635646980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
54072635646980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 22 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 899 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 392 739 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 495 768 $ Poids 49 % |
| 3 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 415 229 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 947 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −13 391 $ | 153 557 $ Poids 42 % |
| 5 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 761 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 339 $ Poids 41 % |
| 6 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 580 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 793 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 414 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 939 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 428 648 $ Poids 36 % |
| 10 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 917 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 99 056 $ Poids 35 % |
| 11 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 257 677 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 757 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.