2070 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 106,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,3 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 236 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635656505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
54072635656505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 12 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 883 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 430 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 941 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 051 $ Poids 50 % |
| 3 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 798 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 035 $ Poids 40 % |
| 4 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 907 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 521 406 $ Poids 35 % |
| 6 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 060 $ Poids 35 % |
| 7 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 655 $ Poids 34 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 590 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 921 $ Poids 31 % |
| 10 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 998 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −14 879 $ | 159 200 $ Poids 31 % |
| 11 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 683 $ Poids 31 % |
| 12 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 552 718 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.