2095 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 143,7 m² · constr. 1893 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 521 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635664145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
54072635664145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 82 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 789 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 391 $ Poids 70 % |
| 2 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 781 $ Poids 54 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 383 958 $ Poids 50 % |
| 4 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 917 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 448 190 $ Poids 45 % |
| 5 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 622 $ Poids 37 % |
| 6 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −14 256 $ | 450 379 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 432 017 $ Poids 29 % |
| 8 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 123 380 $ Poids 29 % |
| 9 | 147, rue des Plaines, Saint-Liboire 2024-08-13 · 953 m · Vendu 422 000 $ (2 976 $/m²) 141,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 890 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 466 518 $ Poids 23 % |
| 10 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 412 365 $ Poids 22 % |
| 11 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 963 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 860 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 503 452 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.