2115 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 134,6 m² · constr. 1873 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 235 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635682903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
54072635682903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 12 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 457 $ Poids 51 % |
| 2 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 957 $ Poids 41 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 347 $ Poids 29 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 371 $ Poids 28 % |
| 5 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −40 732 $ | 409 766 $ Poids 26 % |
| 6 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 118 $ Poids 23 % |
| 7 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 535 016 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 515 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 392 637 $ Poids 19 % |
| 10 | 147, rue des Plaines, Saint-Liboire 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (2 976 $/m²) 141,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 890 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 452 977 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 488 135 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 148 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 579 429 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.