1945 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 267,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 479 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635700375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
54072635700375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 81 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 373 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −61 832 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 644 137 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 365 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +68 640 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 623 538 $ Poids 40 % |
| 3 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 856 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 810 $ Poids 34 % |
| 4 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 995 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 440 340 $ Poids 32 % |
| 5 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 444 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +128 351 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 674 536 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 316 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 251 070 $ Poids 15 % |
| 7 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 903 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 733 236 $ Poids 15 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 417 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 135 673 $ Poids 13 % |
| 9 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 151 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +186 208 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 948 017 $ Poids 12 % |
| 10 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 155 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −12 553 $ | 168 433 $ Poids 11 % |
| 11 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 826 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +160 843 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 017 184 $ Poids 11 % |
| 12 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 399 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 664 339 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.