1955 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 387 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635700603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
54072635700603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 52 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 351 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 427 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 322 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 689 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 869 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 520 $ Poids 68 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 968 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 452 351 $ Poids 58 % |
| 6 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 318 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 854 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 870 $ Poids 54 % |
| 8 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 878 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 196 466 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 828 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 612 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 841 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 563 501 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 819 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 939 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 517 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.