10 Rue MORIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 204 m² · constr. 1978 · terrain 2 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 416 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635701880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
54072635701880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 71 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 502 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 579 360 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 421 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 540 598 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 220 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 811 934 $ Poids 53 % |
| 4 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 215 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −11 232 $ | 146 594 $ Poids 49 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 665 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 623 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 594 223 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 249 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 219 141 $ Poids 46 % |
| 7 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 362 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 584 192 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 479 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 118 035 $ Poids 46 % |
| 9 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 868 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 893 100 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 887 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +71 654 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 817 429 $ Poids 36 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 716 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 868 119 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 350 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 306 682 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.