120 Rue BLANCHETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 177,7 m² · constr. 2008 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 404 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635702600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
54072635702600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 73 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 524 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 626 485 $ Poids 83 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 739 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 127 $ Poids 74 % |
| 3 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 260 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 316 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 289 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 813 587 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 258 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +8 589 $ | 156 867 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 848 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 804 805 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 886 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 416 $ Poids 48 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 849 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 841 949 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 510 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 125 464 $ Poids 45 % |
| 10 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 153 426 $ Poids 41 % |
| 11 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 761 371 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 184 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 227 735 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.