100 Rue BLANCHETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 194,7 m² · constr. 2011 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 443 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635702994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
54072635702994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 77 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 573 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 662 303 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 488 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 617 948 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 334 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 861 397 $ Poids 58 % |
| 4 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 254 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 703 $ Poids 56 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 784 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 596 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 596 $ Poids 55 % |
| 6 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 307 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +10 571 $ | 165 021 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 135 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 239 209 $ Poids 48 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 559 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 131 739 $ Poids 47 % |
| 9 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 891 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 875 012 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 884 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 853 787 $ Poids 43 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 757 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 851 740 $ Poids 32 % |
| 12 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 448 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 330 012 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.