270 Rue DESLAURIERS · Saint-Liboire
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 206 m² · constr. 1988 · terrain 1 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 395 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635703214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
54072635703214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 72 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 576 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 612 129 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 492 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 568 353 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 403 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +54 391 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 816 200 $ Poids 48 % |
| 4 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 123 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 613 179 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 180 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 222 120 $ Poids 46 % |
| 6 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 354 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 153 927 $ Poids 46 % |
| 7 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 574 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 122 788 $ Poids 43 % |
| 8 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 844 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 855 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 624 455 $ Poids 41 % |
| 9 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 835 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 896 990 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 806 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +76 077 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 821 852 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 722 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 871 641 $ Poids 28 % |
| 12 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 490 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 320 946 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.