211 Rue DESLAURIERS · Saint-Liboire
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 89,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 346 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635705800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
54072635705800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 30 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 409 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 507 649 $ Poids 91 % |
| 2 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 481 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 211 959 $ Poids 67 % |
| 3 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 418 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 442 852 $ Poids 64 % |
| 4 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 883 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 988 $ Poids 63 % |
| 5 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 608 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −900 $ | 102 156 $ Poids 59 % |
| 6 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 782 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 483 345 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 564 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 418 891 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 534 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −39 656 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 462 999 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 211 828 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 752 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 312 925 $ Poids 48 % |
| 11 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 846 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 514 147 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 431 565 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.