1971 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 377 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635710010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
54072635710010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 49 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 427 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 375 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 461 357 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 920 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 396 $ Poids 66 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 211 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 249 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 626 $ Poids 55 % |
| 6 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 901 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 825 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 450 184 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 876 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 168 $ Poids 51 % |
| 9 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 918 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 195 508 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 888 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 559 996 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 868 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 648 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 237 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.