1960 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 108,9 m² · constr. 1996 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635710186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
54072635710186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 21 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 330 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 466 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 347 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 499 293 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 876 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 524 685 $ Poids 68 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 893 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 902 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 152 279 $ Poids 55 % |
| 6 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 520 198 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 449 517 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 873 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 416 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 888 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 558 918 $ Poids 51 % |
| 10 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 934 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 195 214 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 842 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 863 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 636 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.