80 Rue BLANCHETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 143,5 m² · constr. 2006 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 403 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635712246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
54072635712246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 61 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 392 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 519 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 624 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 462 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 726 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 485 177 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 971 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 338 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 578 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 505 056 $ Poids 61 % |
| 7 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 819 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 555 867 $ Poids 48 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −21 430 $ | 321 995 $ Poids 42 % |
| 9 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 139 984 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 680 507 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 603 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 591 515 $ Poids 37 % |
| 12 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 463 394 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.