85 Rue BLANCHETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 147,3 m² · constr. 2008 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 421 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635712481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
54072635712481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 64 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 359 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 530 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 510 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 637 598 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 956 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 458 $ Poids 66 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 490 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 760 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 490 873 $ Poids 60 % |
| 6 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 790 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 562 007 $ Poids 57 % |
| 7 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 591 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 510 959 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 329 354 $ Poids 44 % |
| 9 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 141 478 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 695 537 $ Poids 41 % |
| 11 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 303 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −40 023 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 916 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 621 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 597 911 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.