65 Rue BLANCHETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 201,6 m² · constr. 2008 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 444 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635712724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
54072635712724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 77 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 638 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 664 357 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 554 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 618 533 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 379 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 864 565 $ Poids 53 % |
| 4 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 302 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 008 $ Poids 49 % |
| 5 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 363 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +8 589 $ | 165 544 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 91 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 239 696 $ Poids 48 % |
| 7 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 825 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 745 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 621 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 132 072 $ Poids 44 % |
| 9 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 965 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 888 432 $ Poids 39 % |
| 10 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 958 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +66 346 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 857 661 $ Poids 36 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 829 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 863 892 $ Poids 28 % |
| 12 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 503 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 334 716 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.