55 Rue BLANCHETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 107,9 m² · constr. 2008 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 352 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635712855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
54072635712855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 42 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 183 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 062 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 771 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 552 881 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 346 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 533 $ Poids 71 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 096 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 950 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 160 775 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 857 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 546 927 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 907 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 403 485 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 490 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +58 849 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 606 953 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 447 851 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 928 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 583 717 $ Poids 50 % |
| 12 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 317 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.