45 Rue BLANCHETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 103,7 m² · constr. 2007 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 328 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635712986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
54072635712986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 35 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 184 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 480 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 772 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 540 237 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 359 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 514 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 500 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 592 162 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 963 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 156 623 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 719 $ Poids 57 % |
| 7 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 669 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +56 311 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 290 571 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 651 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 484 008 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 941 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 569 646 $ Poids 51 % |
| 10 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 919 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 393 593 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 906 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 534 271 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.