200 Rue DESLAURIERS · Saint-Liboire
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 293,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 511 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635714548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
54072635714548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 85 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 182 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 834 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 455 884 $ Poids 42 % |
| 3 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 757 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 683 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +102 050 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 684 898 $ Poids 20 % |
| 5 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 767 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 732 665 $ Poids 9 % |
| 6 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 160 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge −16 811 $ | 266 899 $ Poids 9 % |
| 7 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +59 589 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 761 439 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 765 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 145 112 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 575 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 954 309 $ Poids 5 % |
| 10 | 161, Rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-02-29 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (1 981 $/m²) 226,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 520 $ · Ajust. superficie +66 645 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 695 965 $ Poids 5 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 536 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −3 964 $ | 178 910 $ Poids 5 % |
| 12 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 036 341 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.