191 Rue DESLAURIERS · Saint-Liboire
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 98,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 388 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635715245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
54072635715245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 35 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 173 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 429 149 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 551 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 481 118 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 468 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 530 149 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 939 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 902 $ Poids 66 % |
| 5 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 521 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 259 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 219 301 $ Poids 63 % |
| 7 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 868 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 531 709 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 621 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 435 302 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 803 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 325 009 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 910 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 530 075 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 400 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 463 812 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 863 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 547 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.