171 Rue DESLAURIERS · Saint-Liboire
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 101,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 360 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635715699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
54072635715699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 29 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 233 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 435 830 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 575 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 489 050 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 528 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 539 763 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 222 552 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 996 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 555 $ Poids 61 % |
| 6 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 565 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 278 306 $ Poids 60 % |
| 7 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 894 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 539 349 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 463 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 470 113 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 680 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 442 386 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 966 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 538 971 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 855 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 329 646 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 919 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 901 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.