57 Rue MORIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 236 m² · constr. 1979 · terrain 1 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,3 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 494 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635722765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
54072635722765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 79 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 640 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 582 198 $ Poids 58 % |
| 2 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 101 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 235 156 $ Poids 32 % |
| 3 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 840 $ Poids 24 % |
| 4 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 704 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 126 882 $ Poids 24 % |
| 5 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 580 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 329 791 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 698 338 $ Poids 14 % |
| 7 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +52 863 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 627 526 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.