152 Rue MORIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
378 800 $
Autre · constr. 2001 · terrain 3 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 236 700 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635723169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
54072635723169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 13 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 157 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 479 536 $ Poids 68 % |
| 2 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 237 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 799 094 $ Poids 67 % |
| 3 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 515 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 530 219 $ Poids 61 % |
| 5 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 543 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 288 376 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 668 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 588 182 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 711 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-06-23 · 747 m · Vendu 457 174 $ Ajust. marché +5 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 939 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-07-03 · 759 m · Vendu 414 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 400 $ Poids 54 % |
| 10 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 753 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 620 185 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 396 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 508 $ Poids 50 % |
| 12 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 834 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 474 053 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.