70 Rue MORIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 94,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 365 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635723625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
54072635723625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 41 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 561 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 528 200 $ Poids 78 % |
| 2 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 210 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 429 143 $ Poids 64 % |
| 3 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 699 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 241 508 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 249 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 774 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 480 837 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 717 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 434 368 $ Poids 56 % |
| 7 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 407 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 459 740 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 049 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 653 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 997 $ Poids 47 % |
| 10 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 531 118 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 931 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 320 372 $ Poids 47 % |
| 12 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 521 180 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.