168 Rue MORIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 187,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 482 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635725022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
54072635725022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 79 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 825 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 615 850 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 257 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 614 599 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 630 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 800 480 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 592 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 154 588 $ Poids 50 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 624 747 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 194 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 223 890 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 741 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 438 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 792 987 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 823 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −525 $ | 123 532 $ Poids 40 % |
| 10 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 861 592 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 961 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 839 588 $ Poids 29 % |
| 12 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 524 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 024 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.