169 Rue MORIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 194,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 529 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635725568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
54072635725568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 81 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 915 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 623 348 $ Poids 65 % |
| 2 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 339 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 621 855 $ Poids 55 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 715 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 810 708 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 832 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 581 223 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 265 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −7 911 $ | 226 204 $ Poids 47 % |
| 6 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 680 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +1 982 $ | 156 323 $ Poids 46 % |
| 7 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 111 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 632 711 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 913 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 124 831 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 803 788 $ Poids 37 % |
| 10 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 874 429 $ Poids 35 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 851 212 $ Poids 25 % |
| 12 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 820 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 325 937 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.