156 Rue DESLAURIERS · Saint-Liboire
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 135,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,8 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 521 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635726234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
54072635726234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 66 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 562 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 327 $ Poids 77 % |
| 2 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 777 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 268 353 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 859 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 558 910 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 844 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 473 636 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 838 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 493 094 $ Poids 58 % |
| 6 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 301 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +52 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 048 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 535 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 533 456 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 964 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 836 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 578 554 $ Poids 35 % |
| 10 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 494 351 $ Poids 34 % |
| 11 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 697 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 556 701 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-09-12 · 538 m · Vendu 499 000 $ (4 148 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 626 828 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.