107 Rue MORIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 109,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 359 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635732139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
54072635732139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 35 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 274 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 451 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 847 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 507 796 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 478 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 485 007 $ Poids 69 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 211 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 237 $ Poids 50 % |
| 6 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 504 226 $ Poids 50 % |
| 7 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 825 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 450 184 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 168 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 614 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +62 928 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 562 487 $ Poids 44 % |
| 11 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 557 408 $ Poids 43 % |
| 12 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 559 996 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.