140 Rue MORIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 215,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 420 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635734310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
54072635734310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 73 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 769 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 586 033 $ Poids 60 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 854 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 632 786 $ Poids 53 % |
| 3 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 148 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −15 822 $ | 228 752 $ Poids 43 % |
| 4 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 603 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +74 227 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 836 037 $ Poids 37 % |
| 5 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 379 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +61 528 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 632 267 $ Poids 36 % |
| 6 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 586 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 158 624 $ Poids 35 % |
| 7 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 841 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 126 409 $ Poids 32 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +58 736 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 915 077 $ Poids 27 % |
| 9 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 727 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 329 867 $ Poids 20 % |
| 10 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +59 174 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 888 020 $ Poids 19 % |
| 11 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 190 $ Poids 13 % |
| 12 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 600 237 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.