139 Rue MORIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 115,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 403 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635744302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
54072635744302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 56 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 372 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 469 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 391 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 611 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 501 718 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 879 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 528 518 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 860 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 525 773 $ Poids 49 % |
| 6 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 486 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 443 658 $ Poids 42 % |
| 8 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 916 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 462 025 $ Poids 42 % |
| 9 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 817 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 238 640 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 461 017 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 390 $ Poids 36 % |
| 12 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 200 295 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.