300 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 144,9 m² · constr. 1981 · terrain 31 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 881,1 m²
Frontage
295,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 446 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635833084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
54072635833084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 578 $ Poids 43 % |
| 2 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 487 275 $ Poids 40 % |
| 3 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 267 712 $ Poids 36 % |
| 4 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 561 264 $ Poids 32 % |
| 5 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 507 231 $ Poids 29 % |
| 6 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 225 $ Poids 19 % |
| 7 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 593 871 $ Poids 18 % |
| 8 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −59 048 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 686 727 $ Poids 17 % |
| 9 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 509 517 $ Poids 15 % |
| 10 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 506 829 $ Poids 15 % |
| 11 | 147, rue des Plaines, Saint-Liboire 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (2 976 $/m²) 141,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 890 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 478 853 $ Poids 15 % |
| 12 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 311 953 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.