181 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 137,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 233 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635979500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
54072635979500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 19 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 431 $ Poids 28 % |
| 2 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 602 $ Poids 3 % |
| 3 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 434 $ Poids 3 % |
| 4 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 192 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 861 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 848 $ Poids 1 % |
| 7 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 898 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 749 $ Poids 1 % |
| 9 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (4 148 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 585 236 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 492 848 $ Poids 1 % |
| 12 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −10 531 $ | 126 765 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.