401 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
531 900 $
Autre · 4 126 $/m² · 128,9 m² · constr. 1978 · terrain 73 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 600 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 404 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635991820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
54072635991820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 63 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 744 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 501 $ Poids 63 % |
| 2 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 467 $ Poids 53 % |
| 3 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 466 828 $ Poids 12 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 829 $ Poids 12 % |
| 5 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 503 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 498 781 $ Poids 7 % |
| 7 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 250 087 $ Poids 6 % |
| 8 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 167 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 482 375 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 566 588 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 148 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 587 568 $ Poids 4 % |
| 12 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 213 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.