188 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 122,9 m² · constr. 1969 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 346 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635995697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
54072635995697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 32 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 545 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 361 806 $ Poids 61 % |
| 2 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 973 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 512 188 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 082 $ Poids 8 % |
| 4 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 434 656 $ Poids 7 % |
| 5 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 048 $ Poids 6 % |
| 6 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 223 636 $ Poids 5 % |
| 7 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 541 896 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 467 975 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 454 300 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 535 011 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 006 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 486 094 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 473 054 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.