167 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 149,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 400 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636015381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
54072636015381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 57 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 751 $ Poids 3 % |
| 2 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 772 $ Poids 3 % |
| 3 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 720 $ Poids 1 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 323 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 351 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 697 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 974 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 513 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (4 148 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +60 768 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 610 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.