174 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 5 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,6 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 385 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636041201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
54072636041201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 31 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 337 187 $ Poids 36 % |
| 2 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 476 811 $ Poids 17 % |
| 3 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 641 $ Poids 6 % |
| 4 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 503 011 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 089 $ Poids 5 % |
| 6 | 210, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 176 $ Poids 5 % |
| 7 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 264 367 $ Poids 3 % |
| 8 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 401 844 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 501 354 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 499 264 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 006 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 226 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 326 133 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.