173 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 102,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636042164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
54072636042164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 11 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 324 432 $ Poids 35 % |
| 2 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 456 333 $ Poids 18 % |
| 3 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 813 $ Poids 5 % |
| 4 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 485 033 $ Poids 4 % |
| 5 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 199 439 $ Poids 4 % |
| 6 | 210, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 537 $ Poids 3 % |
| 7 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 927 $ Poids 2 % |
| 8 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 283 323 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 484 633 $ Poids 2 % |
| 10 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 416 628 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 006 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 036 $ Poids 2 % |
| 12 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 368 820 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.